Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 230.29 m² Paris 20

Atelier d'artiste avec jardin en plein coeur du quartier de Ménilmontant. Bonjour Oscar vous présente en exclusivité, à proximité de la rue Sorbier, au fond d'une jolie cour, un bien d'exception offrant un espace atelier, et un espace habitation pour une superficie totale de 174 m2 habitable. Diagnostic de performance énergétique : A. 'Comme une maison à Paris' : vous serez séduits par les volumes des pièces, la configuration idéale avec un plan optimal en 'L' donnant exclusivement sur jardin, et la belle luminosité. Exceptionnel ! Le jardin est au calme absolu, exposé au sud, d'une superficie de 164 m2, est un véritable atout pour ce bien. L'atelier d'une superficie de 89 m2 est scindé en deux pièces, et a la particularité d'être en partie sous verrière, lumineuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation comporte un joli séjour de 30 m2 avec belle hauteur sous plafond et velux, une cuisine sous verrière, un espace bureau en mezzanine d'envirion 10 m2, deux chambres dont une avec espace en mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains, et un toilette indépendant. La copropriété comporte plusieurs bâtiments. Le bâtiment concerné a pris en charge la majeur partie des travaux qui sont déjà effectués. Possibilité de séparer les lots avec deux entrées afin de dissocier la partie habitation de la partie atelier. Les charges mensuelles sont de 388€, et la taxe foncière s'élève à 1747€. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz (chaudière récente). Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Sorbier, supermarché bio à quelques pas. Superficies : Loi Carrez 184,04 m2 – Superficie au sol : 194,54 m2 - Jardin : 164 m2 soit une pondération à 230,29 m2. L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les procès verbaux d'assemblées générales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.frVotre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.