Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m² Paris 20

Paris XXe, à la lisière du 11e arrondissement. Métro Couronnes (Ligne 2) DPE : D (estimation des coûts annuels : 1 710 € à 2 350 €) Au sein d’un bel immeuble en pierres de taille, l’agence Bonjour Oscar vous présente un spacieux appartement familial, traversant, bénéficiant de superbes volumes et d’un plan particulièrement modulable. Situé seul à l’étage, il offre un confort rare et un potentiel exceptionnel. L’appartement se compose d’un séjour exposé Ouest avec espace salle à manger, d’une grande cuisine exposé Est (avec la possibilité de l’ouvrir pour créer une vaste pièce de vie), d’un cellier, de trois chambres, d'un dressing, d’une salle d’eau et de deux WC.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais permettent d’imaginer de véritables transformations : il est notamment très facile d’agrandir la pièce de vie pour obtenir un espace de plus de 30 m², idéal pour mettre en valeur le charme de l’ancien. Idéal investisseurs : l’appartement était initialement composé de deux lots distincts. Il est donc possible, si souhaité, de reconstituer deux appartements, offrant ainsi une grande souplesse d’usage. Charges mensuelles : 277 €. Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf, supermarché bio à quelques pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.frIMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.