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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m2

495 000 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m2 Paris 20

495 000 €

Prix au m² : 10 532 € / m²

Référence  CHA.MD.LEP.02

decoration todo
Bonjour Oscar

76 annonces

Paris 11

Description du bien

À 100 mètres de la Place Gambetta (métro ligne 3), au cœur du Village du même nom, cet appartement profite d’un emplacement privilégié : commerces, marché deux fois par semaine et le Père-Lachaise à seulement 300 mètres.Une vie de quartier recherchée, entre dynamisme et authenticité, dans le 20? arrondissement.Lové au 7? et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble Pierre & Brique fraichement ravalé, il se situe place Émile Landrin, récemment réaménagée et végétalisée.Baigné de soleil grâce à sa double exposition et Sud et Sud-Ouest, il séduit d’emblée par son atmosphère claire et chaleureuse. Un charme unique :Rénové avec soin, l’appartement est prêt à accueillir son futur occupant. La mansarde lui confère un esprit parisien typique, tandis que la vue offre d’un côté les toits et de l’autre un horizon dégagé sur l’Est de la capitale.À l’intérieur, le calme règne, loin de l’animation de Gambetta.Chaque pièce d’eau bénéficie de sa propre fenêtre : un confort rare à Paris. Un plan pensé dans le moindre détail :L’agencement ne laisse aucune place au superflu : une chambre fonctionnelle intégrant espace bureau et coin dressing, une cuisine ouverte réalisée sur mesure en 2022, et un séjour ensoleillé en double exposition qui profite d’une circulation fluide et agréable. Des atouts pratiques et rassurants :Charges : 114 € / mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, assurance, syndic)Ravalement de façade terminé il y a quelques semaines.Local vélos en cour intérieureConsommation énergétique maîtrisée : 79 € / mois en moyenne sur deux ans (chauffage inclus, pour un couple dont une personne en télétravail).Possibilité d’améliorer le DPE sans gros travaux et sans perdre de surface, par l’isolation des combles (faible coût), autorisée par la copropriété. L’esprit village avec Paris Est en panorama :Un appartement en dernier étage, avec le soleil toute la journée et au charme indéniable, pour profiter du meilleur de la vie parisienne dans une ambiance villagen, conviviale et vivante. Une adresse rare, à visiter sans tarder.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ?Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 47 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 7
    • Bâtiment de 7 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 45
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Environnement Village gambetta

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Père Lachaise à Paris 20

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

495 000 €

Prix au m² : 10 532 € / m²

  • Charge de copropriété
    114 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1698 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    162815
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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Bonjour Oscar

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