Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.73 m² Paris 20

PARIS XXe – MÉNILMONTANT À deux pas du métro Ménilmontant (Ligne 2) Appartement traversant avec terrasse plein Sud Au sein d’un immeuble contemporain de standing construit en 1993, parfaitement entretenu et sécurisé, l’agence Bonjour Oscar a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant en parfait état, offrant une terrasse de près de 8 m², au calme absolu et bénéficiant d’une exposition plein Sud. Un intérieur aux volumes généreux D’une distribution particulièrement harmonieuse, l’appartement s’organise autour : d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière, de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d’une salle de bains élégante avec baignoire et double vasque, d’un WC indépendant. L’espace nuit, distinct et préservé, garantit confort et intimité.L’ensemble séduit par la qualité de ses prestations : parquet massif, menuiseries en double vitrage, volets roulants, et un état général irréprochable permettant une installation immédiate. Surfaces Surface Loi Carrez : 68,18 m² Terrasse : 7,65 m² Surface pondérée : 70,73 m² Prestations & informations techniques Diagnostic de performance énergétique : C(Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 150 €) Chauffage et eau chaude : individuels électriques Charges de copropriété : 238 € / mois Taxe foncière : 1 543 € Copropriété & annexes Petite copropriété à taille humaine, parfaitement administrée 16 lots d’habitation Une cave Un local vélos ?? Emplacement de parking dans l’immeuble disponible en option : 15 000 € Un quartier prisé et vivant Vous profiterez d’un environnement recherché, alliant dynamisme et authenticité : Marché de quartier boulevard de Ménilmontant (mardi et vendredi matin), Adresses emblématiques et restaurants réputés rue Oberkampf, Commerces de qualité et supermarché bio à proximité immédiate. Informations réglementaires Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr