Architecture à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36.56 m² Paris 20

Florence JEGOU vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à PARIS 20eme - 75020Femme de 73 ansViager libre loué meublé 1000 € + 50 € charges/mois – Renouvellement de bail le 01/02/2026 A 3 minutes à pied du métro Maraichers (ligne 9),  un appartement 2 pièces de 36.56m² au premier étage sans ascenseur comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine, un séjour et une chambre. Belle hauteur sous plafond. Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée. Une cave en sous sol. Sur la base d’une valeur vénale de 325 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre loué répartit comme suit :Un bouquet de 127 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 173 €.Honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 105 000 €.Ce viager libre vous donne l'usufruit et la nue-propriété du bien dès le jour de la signature de l'acte authentique. Vous devenez propriétaire et bailleur dès l'acte authentique et toucherez vos loyers en conséquence.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176€ annuel).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFlorence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme PARIS, IDF et le VAR. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.