Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 91.88 m² Paris 20

Niché au 2? et dernier étage d'un immeuble récent au croisement de la rue de Ménilmontant et de la rue Boyer cet appartement de 85,29 m² Carrez (91,88 m² pondérés / 105 m² surface totale avec terrasses) offre tout ce que l'on recherche à Ménilmontant : lumière, volumes généreux et deux terrasses privatives accessibles directement depuis les chambres. La pièce de vie d'une superficie remarquable de 51 m², s'articule autour d'une entrée avec WC ouvrant sur une cuisine entièrement ouverte, d'un coin salle à manger, et d'un salon en angle avec un bow window apportant une très belle lumière. Tout l'espace a été pensé pour recevoir dans de parfaites conditions. Un escalier dessert l'étage où se trouvent les deux chambres avec leur terrasse respective (9,31 m² et 10,48 m²), offrant un véritable espace de vie extérieur, une salle d'eau avec WC. A l'étage, on trouve deux chambres bénéficient chacune Le logement est équipé de fenêtres double vitrage et de radiateurs électriques. Cave. DPE: D Surface Carrez 85,29m2Surface total 105m2Surface Pondéré 91,88m2 Charges : 931€ par trimestre Taxe fonciere: 1542€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.frVotre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.