Immeuble à vendre 8 pièces • 4 chambres • 160 m2 Paris 20
Prix au m² : 7 875 € / m²
Référence VIM10000414
Description du bien
Au cœur du quartier authentique de Saint-Fargeau, découvrez cet ensemble immobilier indépendant de 4 appartements T2 pour 160 m² entièrement rénové en novembre 2024. Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Un local technique/buanderie de 10 m² complète l'ensemble. Ce bien rare bénéficie de la commercialité acquise et du numéro d’enregistrement hôtelier, offrant une flexibilité totale : Revenus annuels estimés : 42 500 € en bail classique ou jusqu'à 100 000 € en saisonnier. Valorisation énergétique : Une rénovation globale (isolation extérieure, VMC, chaudière) est déjà votée et payée, permettant un excellent diagnostic de performance. Chauffage au gaz, double vitrage. Charges mensuelles avec chauffage et eau pour un total de 910€ par mois pour les 160m². Il s'agit d'une opportunité rare pour un investissement patrimonial immédiat ou une transformation en local d'activité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 313
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Fargeau à Paris 20
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 875 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
414438 €
