Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.27 m2 Paris 20
Prix au m² : 8 491 € / m²
Référence 304
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Description du bien
Lumière, calme, charme et potentiel avérés pour ce bel appartement familial dans un bonne petite copropriété ! Paris 20ème (Porte de Vincennes à 150 mètres), appartement au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble 1900 parfaitement entretenu. Traversant et baigné de soleil (exposition Est/ouest), seul sur le palier sans aucune mitoyenneté au-dessus ou de côté, il dispose d’une surface de 96,15 m2 au sol et de 66,40 m2 loi Carrez, soit 81,27 m2 pondérés. Ce 5 pièces avec parquet et poutres apparentes est composé comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie (39 m2 au sol) avec espace cuisine ouvert, trois chambres (18, 12 et 16 m2 au sol) dont l'une avec sa salle d'eau privée, d'un dégagement 'bureau' (5,30 m2) , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout complété par une cave en sous-sol. A quelques pas du métro (L1, T3B et T3a) de toutes commodités et d’un secteur scolaire ultra recherché (collèges et lycée M.Ravel et H.Boucher). Marché de la place de la Réunion ou du Cours de Vincennes. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. L’appartement est, en revanche, à rafraîchir entièrement. Chauffage collectif récemment rénové (DPE en 'E') compris dans les charges de copropriété. La création d'une ou deux terrasse (s) ou d’un agrandissement par surélévation (aucun projet pour l’instant !) pourrait être envisagé pour les plus audacieux (permis construire et autorisation copropriété à obtenir).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 81.27 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Toits
- Environnement Superette et supermarché (60 et 100 m), Pharmacie (60 m) Boulangerie (230 m) , Marché Cours de VIncennes et Place de la Réunion
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charonne à Paris 20
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
226954 €
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