Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 18.46 m² Paris 20

Mama Shelter Paris East Kaméléon Immobilier vous propose une opportunité d’investissement rare au sein d’un établissement emblématique du paysage hôtelier parisien : le Mama Shelter Paris East, concept hôtelier reconnu internationalement pour son positionnement lifestyle haut de gamme et son excellente fréquentation. Ce studio situé au 2? étage de la résidence représente une solution d’investissement clé en main destinée exclusivement à une clientèle investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés et d’une gestion totalement déléguée. Le bien est exploité sous bail commercial avec l’enseigne Mama Shelter, acteur reconnu du secteur hôtelier, permettant à l’investisseur de percevoir des loyers contractuels sans avoir à gérer les contraintes habituelles de l’immobilier locatif traditionnel. Ce type d’actif constitue aujourd’hui une alternative particulièrement recherchée pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une fiscalité particulièrement attractive via le statut LMNP. Un emplacement stratégique au cœur de Paris Située dans le 20? arrondissement de Paris, la résidence profite d’un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des transports, des commerces, des pôles économiques et des lieux culturels parisiens. Le Mama Shelter Paris East bénéficie depuis de nombreuses années d’une forte notoriété et d’une clientèle diversifiée mêlant tourisme, affaires et séjours urbains. Dans un contexte où les investisseurs recherchent des actifs immobiliers offrant visibilité et stabilité, ce bien se distingue par : la qualité de son exploitant, la solidité du modèle économique de la résidence, son emplacement parisien, et son rendement attractif. Les points forts de cet investissement : • Bail commercial en place avec exploitant reconnu• Revenus locatifs sécurisés• Gestion intégralement déléguée• Aucun souci de gestion locative quotidienne• Loyers versés trimestriellement• Rendement attractif de 5,7 % HT/HT• Fiscalité LMNP avantageuse avec amortissements possibles• Faible fiscalité potentielle sur les revenus locatifs• Actif immobilier situé à Paris intra-muros• Résidence exploitée depuis 2008• DPE C• Placement patrimonial clé en main Informations du lot : • Studio situé au R+2• Surface Carrez : 18,46 m²• Orientation Sud-Ouest• Résidence de 172 lots• Gestionnaire : Mama Shelter• Livraison de la résidence : 2008 Informations financières : • Prix de vente : 162 344 € TTC honoraires inclus• Loyer annuel HT : 9 138 €• Rendement prévisionnel : 5,7 % HT/HT• Taxe foncière estimée : 178 €• Charges de copropriété bailleur estimées : 0 €• Frais annuels de gestion : 511 €• Versement des loyers : trimestriel• Indexation annuelle IRL L’un des grands avantages de ce placement réside dans la simplicité de gestion offerte par le bail commercial. L’exploitant prend en charge l’exploitation de la résidence tandis que l’investisseur perçoit ses loyers selon les conditions prévues au bail. Pourquoi investir en LMNP géré ? Le statut LMNP en résidence gérée permet de bénéficier : de revenus potentiellement peu fiscalisés grâce aux amortissements, d’une gestion simplifiée, d’un investissement immobilier sans gestion des occupants, et d’une visibilité locative souvent supérieure à la location classique. Ce type d’investissement peut convenir à des investisseurs recherchant : un complément de revenus, une préparation retraite, une diversification patrimoniale, ou un actif immobilier sécurisé dans Paris. Un investissement immobilier pensé pour conjuguer stabilité, simplicité et efficacité patrimoniale. Dossier complet, bail commercial et étude de rentabilité disponibles sur demande.