Studio à vendre 1 pièce • 15.3 m2 Paris 20
Prix au m² : 9 040 € / m²
Référence 112376
Description du bien
À proximité du métro Porte de Montreuil, au 6e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien des années 1930 en pierres et briques avec gardien, studio de 15,30 m² entièrement rénové, lumineux et au calme sur cour. L’appartement se compose d’une pièce principale avec placard de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-linge et four micro-ondes, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, ballon d’eau chaude électrique et sèche-serviettes. Le studio a été entièrement refait à neuf et bénéficie de travaux d’isolation ainsi que d’un double vitrage récent de moins de 3 ans. Chauffage collectif par chaudière gaz. DPE : E. Vendu occupé – Idéal investisseur Le bien est actuellement loué en meublé. Bail en cours jusqu’au 12 juillet 2027. Loyer actuel : 690 € charges comprises, dont 80 € de provisions sur charges, soit 610 € hors charges par mois. Loyers annuels hors charges : 7 320 €. Rentabilité brute actuelle : environ 5,3 %. Charges de copropriété : environ 1 430 € par an. Dernière taxe foncière connue : environ 396 € par an. Prix 138 300 € honoraires d’agence inclus Honoraires de 8 300 € à la charge du vendeur. Appartement particulièrement adapté à un investissement locatif grâce à son emplacement, son état intérieur, son DPE E et la présence d’un locataire déjà en place.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 15.3 m2
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 88
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charonne à Paris 20
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45490 €
