Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39.57 m² Paris 20

Ménilmontant fait partie de ces quartiers qui ont su conserver une identité forte tout en évoluant avec leur époque. Cet ancien faubourg ouvrier, célèbre bien au-delà de l’Est parisien, est à la fois populaire, vivant et créatif. Il séduit aujourd’hui par son atmosphère de village, ses commerces, ses cafés et ses restaurants. Vers les hauteurs du 20e arrondissement, la rue de Ménilmontant poursuit son ascension depuis Belleville ; les lieux secrets, recoins et espaces verts font le charme de ce quartier, à l’image du Square des Saint-Simoniens. C’est précisément face à ce havre de calme et de verdure, rue de Ménilmontant donc, que se situe l’appartement présenté en exclusivité par l’Agence [.VOUS.]. Depuis ce bien de 40 m² situé au 2e étage, baigné de lumière, la vue dégagée sur le Square des Saint-Simoniens sera d’autant plus appréciable que cette perspective sans construction est durable et apaisée, avec une double exposition Sud / Sud-ouest. La petite cour abordée de la copropriété à taille humaine datant de 1915 permet de prolonger cette atmosphère résolument calme. Déjà pensée dans une configuration ouverte sur la pièce de vie, la cuisine (semi-ouverte) pourrait facilement être davantage décloisonnée afin de créer une grande pièce de vie, plus généreuse et conviviale, tout en conservant cette belle perspective sur le square. Une salle d’eau, des WC séparés et une chambre complètent cet appartement, dont la lumière et la présence inattendue de la nature composent un cadre de vie appréciable au cœur de Ménilmontant… comme un nouveau coin secret à explorer dans ce quartier intemporel. Charges de copropriété : 1332 par an, soit 111 par mois Taxe foncière : 868 Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE — julie.sevestre@vous.immo — 06 02 41 90 11. Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.