Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.51 m² Paris 20

Situé rue Bisson, au calme, à l’entrée du parc de Belleville, à 200 m du métro Couronnes (ligne 2). Dans une copropriété récente et bien entretenue, au pied du parc ce Belleville, un appartement familial de 4 pièces de 79,51 m². Il est situé en niveau surélevé, en surplomb de la rue, depuis l’extérieur, il se trouve à hauteur d’un premier étage. L'appartement comprend un séjour ouvert sur un balcon de 4 m² exposé ouest, une cuisine indépendante et trois chambres dont une avec un dressing. Les volumes se prêtent facilement à une nouvelle configuration. Vous pouvez ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous pouvez aussi réunir une chambre au séjour pour en faire un grand 3 pièces. L’appartement est en bon état général, avec double vitrage. Une place de parking complète le bien. Surface Loi Carrez 78,21 m² Surface au sol: 82,11 m² Surface pondéré: 79,51m² Chauffage et eau chaude individuels electrique. Bien situé dans une copropriété de 59 lots. Charges annuelles moyennes : 2176 € (181 € par mois). Aucune procédure en cours dans la copropriété.• Taxe foncière : 1667€ par an. DPE : classe D – 200 kWh/m²/an (énergie primaire) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B – 7 kg CO?/m²/an• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).