Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 200 m² Paris 16

« Victor Hugo – Appartement familial de 196,17 m² - Paris 16e Dans le quartier Victor Hugo, au 3eme étage avec ascenseur au sein d’un immeuble Art Déco de 1929 de très bon standing, sécurisé avec gardien, appartement 6 pièces de 196,17 m² loi Carrez. Ce bien s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée desservant de belles pièces de réception d’environ 70 m², composées d’un séjour et d’une salle à manger baignés de lumière. Ces espaces ont conservé de nombreux éléments anciens, notamment parquet en point de Hongrie, cheminée et beaux volumes, qui participent au caractère de l’ensemble. La salle à manger communique avec une grande cuisine indépendante et dinatoire. L’espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 bénéficient de leur propre dressing. Il dispose également d’une salle de bains avec wc et d’une salle d’eau, et des wc indépendant réservé aux invités. Cette organisation offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos, particulièrement adaptée à une vie familiale. Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. Le bien est aujourd’hui à moderniser, notamment au niveau des peintures, des huisseries, de l’électricité et des pièces d’eau. Sa configuration offre également plusieurs possibilités d’évolution pour s’adapter à vos besoins. Avec ses volumes, ses éléments anciens et sa distribution modulable, cet appartement présente un beau potentiel de transformation et de personnalisation, permettant de créer un intérieur familial sur mesure. Deux grandes caves complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Sectorisation scolaire : écoles maternelles et élémentaires Boissière, collège Janson-de-Sailly. » À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment des stations Victor Hugo, Boissière et Trocadéro » Prix de vente : 2 400 000 euros. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 915 euros par mois (soit 10 980 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 310 euros et 5 870 euros par an, prix de l’énergie indexés sur l’année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.