Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 161.03 m2 Paris 16
Prix au m² : 13 911 € / m²
Référence 2597
Description du bien
Entre la place du Trocadéro et la rue de Passy, au troisième étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement familial de 161 m² a bénéficié d'une rénovation complète, menée avec un soin rare jusque dans les moindres finitions. Passé le seuil, une large entrée de 14 m² distribue l'ensemble des pièces avec aisance. Elle conduit à une réception de plus de 50 m², baignée de lumière par sa double exposition Sud-Est et ouverte sur une vue dégagée. Parquet en point de Hongrie, boiseries en chêne clair et bibliothèque rétroéclairée intégrant une cave à vin composent un décor chaleureux et raffiné, où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement équipée, marie le chêne et la pierre. À l'écart des pièces de réception, la suite parentale offre près de 20 m² de calme. Tête de lit capitonnée, dressing de plus de 7 m² et salle de bains aux matières minérales, avec baignoire îlot, douche, double vasque et robinetterie en laiton, en font un lieu de repos à part entière. Les deux autres chambres, de 13 et 19 m², disposent de rangements dessinés sur mesure et d'une salle d'eau. Une buanderie indépendante de 7,5 m², rare à Paris, complète cet ensemble pensé pour la vie de famille. Deux places de parking peuvent être acquises en supplément (60 000 € et 40 000 €). Commerces, transports, écoles et lycées réputés du quartier sont accessibles à pied. Plan coté, diagnostics et documents de copropriété transmis sur demande. Visites sur rendez-vous. Prix : 2 240 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 88 lots (55 lots principaux). Charges courantes : environ 737 € par mois, chauffage et eau chaude collectifs compris. Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE : D (113 kWh/m²/an). GES : D (35 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 150 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161.03 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 9 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 88
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Muette à Paris 16
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
736779 €
