Studio à vendre 1 pièce • 11 m2 Rouen
Prix au m² : 6 546 € / m²
Référence VVST10000022
Description du bien
À vendre, un studio de 11 m², au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, qui offre un cadre de vie calme et central, avec une exposition ouest. À seulement 15 min à pied de la gare Rouen-Rive Droite (1,5 km), à proximité immédiate des arrêts de transports Téor, Vieux Marché et Boulevard des Belges. Centre-ville, Préfecture et Faculté de droit accessibles à pied. Quartier résidentiel mixte, recherché pour sa qualité de vie. Cet appartement se situe dans un emplacement stratégique. Le bien comprend : • Une pièce de vie avec kitchenette équipée, • Une salle d’eau avec douche, simple vasque, et WC, Le chauffage est individuel grâce à des convecteurs électriques. L'eau froide est collective (incluse dans les charges), et l'eau chaude est individuelle via ballon électrique. Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels. Equipé d'un interphone. La copropriété est saine, la toiture remise en état en 2022, et des travaux de peinture ont été réalisés en mars 2025. Le logement est en très bon état général, très bien entretenu. La taxe foncière 2024 s'élève à 530 €. Et les charges annuelles de copropriété à 593 € (eau froide, électricité & entretien des parties communes inclus). • DPE : D • GES : B Actuellement loué 350 € HC + 30 € de charges, le studio sera vendu libre de toute occupation suite au congé donné par le locataire. Rentabilité brute estimée à 5,83 %. Prix de vente : 72 000 € FAI Un excellent pied-à-terre, premier investissement ou local pour profession libérale. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 11 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Copropriété
- Nombre de lots: 23
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue sur rue calme
- Environnement résidentiel mixte
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartiers Ouest à Rouen
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
23682 €
