Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.46 m² Rouen

L'agence G.I.N vous propose à la vente cet appartement situé dans le centre ville de Rouen sur la Rive gauche, dans une résidence récente et calme, idéal pour investisseur. Il s'agit d'un T2 déjà loué avec un loyer de 497€ / mois. (Loyer plafonné, réactualisation possible au changement de locataire) Il se trouve au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et sécurisé. Il est composé, d'un espace de vie salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte. il dispose également d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc ainsi que d'un célier. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m² Une chambre de 12 m² Une salle d'eau avec douche etWC de 5,64 m² Un cellier de 4,7 m² Les plus : DPE : B | Double vitrage | Résidence récente et sécurisée | Centre ville à moins de 10 minutes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 353.63€ et Non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : B - Consommation : 73.3kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : C - Emission : 17.1kg CO²/m²/an Aucune procédure en cours Lots : 76 dont 41 à usage d'habitation Nombre de lots vendus: 1 Charges mensuelles moyennes de copropriété sont de 48€/ MOIS (entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères) Taxe foncière : 1057€. Prix : 132 000€ Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2018 Référence : MB-9758 Contact : Marcellin Buquet — No ADC 7606 2024 000 000 444Responsable d’agence : Justine Cueille — Carte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr