Propriete à vendre 6 pièces • 4 chambres • 190 m² Rouen

EXCLUSIVITE : Maison contemporaine Rouen secteur Est - 8mns CHU / Place Saint-Marc Dans secteur calme et recherché Maison contemporaine récente édifiée sur une parcelle de 760m² paysagé comprenant : Double accès : profession libérale, bureaux possibles Rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire / lingerie / rangement, Séjour / Salon / Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec également accès sur terrasse par deux grandes baies vitrées coulissantes (superficie de la pièce 63,20m²), Suite Parentale d'une superficie de 22m² comprenant salle de bains avec Douche à l'Italienne et Dressing, wc. 1er étage : Palier distribuant 3 chambres (Superficie : 11,65m² / 11,65m² / 13,37m²) toutes avec terrasses (Superficie 18m², 5m²), accès indépendant possible depuis l'extérieur sur la terrasse de 18m², salle de bains avec douche à l'Italienne, wc indépendant - Actuellement cet étage est aménagé en appartement indépendant pouvant être loué séparément. 1er Sous-sol : Garage deux voitures, salle de sport et salle de détente / bien être avec SPA 6 places, douche avec Sauna/Hammam et vestiaire 2eme Sous-sol : Pièces de stockage et réserve d'eau de pluie Très belles prestations : -Menuiseries aluminium avec volets électriques (centralisation) -Aspiration centralisée -VMC Double Flux avec Puits Canadien -Plan de travail et Ilôt en Granit dans la cuisine -Plancher chauffant -Climatisation -Cuve de récupération d'eau de pluie 16m3 DPE : Classe Énergie B Conso énergétique : 93 kWh/m².an Estimation des coûts annuels : entre 1070 € et 1480 € (référence 2021) Classe Climat : A Émissions : 3 kg CO2/m².an Prix de vente : 599 000 €(580 000 € hors honoraires + 3,28 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial Tél.mob. 06 38 81 35 85RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : www.gin-immobilier.com