Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.43 m² Rouen

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par GUILLAUME (référence 2878) : Je suis un superbe appartement de style haussmannien, niché au cœur du centre-ville de Rouen, tout près de l'Hôtel de Ville. Niché au troisième étage d'une petite copropriété dont la façade est classée, j'allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité moderne. Entièrement refait à neuf, j'ai su conserver mon caractère authentique pour séduire mes futurs propriétaires. Dès que vous franchirez mon seuil, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, orné de parquet en point de Hongrie et de magnifiques moulures d'époque, une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Ma cuisine séparée est aménagée et équipée dans un style moderne intemporel. Côté nuit, je dispose de deux chambres situées au calme à l'arrière, idéales pour vous offrir des nuits paisibles loin de l'agitation citadine. Ma salle de douches, moderne et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées, complètent mon agencement pensé pour votre confort. Pour parfaire le tout, une grande cave est également incluse, vous offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un local pour les vélos est également mis à disposition dans la copropriété, parfait pour les amoureux des deux-roues souhaitant profiter de la ville de manière écologique et pratique. Vous aurez par ailleurs le plaisir de profiter de ma vue dégagée sur l'abbatiale Saint-Ouen. De plus, grâce à ma bonne isolation, mon DPE est bien classé, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées. Autre avantage non négligeable: mes charges de copropriété sont faibles (environ 80€ par mois) et ma taxe foncière s'élève seulement à 1096€ ! Alors, prêt à succomber à mon charme ? Venez me découvrir et laissez-vous séduire par mon alliance parfaite entre tradition et modernité. Je n'attends plus que vous pour écrire ensemble une nouvelle page de ma belle histoire. Contactez votre Agent SMITH, GUILLAUME (référence 2878). Qui d'autre pour vous mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr