Appartement à vendre 10 pièces • 228 m² Rouen

ROUEN / PROXIMITE IMMEDIATE PLACE DU VIEUX MARCHE (superfciie totale : 228m²) Dans bel immeuble de caractère : Ensemble immobilier comprenant : AU 2EME ETAGE : Un plateau actuellement à usage de bureaux avec ascenseur, d'une surface de 108m² se décomposant de la façon suivante : -Entrée -Séjour avec cheminée en marbre -1 Salle d'attente -3 Bureaux -1 Salle de réunion -1 pièce coin kitchenette/cafét -1 Wc Un Studio (actuellement utilisé en réserve) d'une superficie de 47m² avec accès indépendant pouvant être raccordé à l'appartement principal, le studio se décomposant de la façon suivante : entrée avec coin cuisine américaine / salle de bains avec douche et Wc / pièce de vie mansardée AU 3EME ETAGE : Un appartement d'une superficie de 94m² actuellement loué en bureaux (loyer : 1.800,00 €uros charges comprises) se décomposant de la façon suivante : -Entrée -4 Bureaux -1 Salle d'attente -1 Cuisine / réfectoire Les deux plateaux sont indépendants, stationnement possible en option Classe Énergie : D Conso énergétique : 258 kWh/m².an Estimation des coûts annuels : 2206€ (référence 2021) Classe Climat : D Émissions : 35 kg CO2/m².an Prix de vente : 540.000 €(520.000 € hors honoraires + 3,85 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial Tél.mob. 06**38**81**35**85 RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : www.gin-immobilier.com