Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m² Rouen

Emplacement d’exception au cœur de Rouen ! Situé dans l’hypercentre, à deux pas de la Cathédrale, des commerces, des transports et des quais rive droite, Plusimmo vous propose cet appartement en PLS (prêt locatif et social) au sein d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Disposition intérieure : - Entrée avec dressing intégré - WC indépendant - Cellier avec arrivée d'eau - Salle de douche, meuble double vasque - Deux chambres, dont une de 13m² avec placard - Séjour/cuisine lumineux de 38 m² donnant sur une terrasse exposée sud-est Ses atouts : - Aucune taxe foncière pendant 15 ans, loyer mensuel 798€ - Aucun travaux à prévoir - Emplacement idéal au cœur de la ville - Norme RT2012 Une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Pourquoi choisir le Prêt Locatif Social (PLS) ? Le PLS est un dispositif d’investissement immobilier soutenu par l’État, idéal pour ceux qui recherchent : - Une fiscalité allégée : exonération de taxe foncière jusqu’à 15 ans + abattement de 30 % sur les loyers perçus- Des revenus locatifs stables et sécurisés, avec une forte demande en logement social intermédiaire- Une valorisation patrimoniale durable, dans des zones urbaines dynamiques- Des conditions de financement avantageuses, facilitant l’accès à l’investissement Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite.