Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 97 m2 Rouen
Prix au m² : 3 789 € / m²
Référence 29156
Description du bien
ROUEN SQUARE VERDREL A 3 MINUTES DE LA GARE DE ROUEN Au sein d'un immeuble bourgeois, l'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter ce très bel appartement de 97m² au deuxième étage avec ascenseur avec vue dégagée sur le square verdrel. Dès l'entrée vous serez séduits par ses parquets et cette hauteur de plafond de 3.10m, d'un séjour lumineux et sa cheminée décorative, salle à manger et sa cuisine ouverte de 36m², une arrière cuisine / lingerie, une grande chambre de 20m² et sa salle de bains. Nombreux rangements! Copropriété composée de 5 appartements. Pas de procédure en cours. Le chauffage est individuel électrique, double vitrage, le bien est en très bon état général, prévoir un léger rafraichissement et une remise au goût du jour. On dispose d'une grande cave bien saine. Date de réalisation du diagnostic le 10/12/25.Le DPE passera en E au 1er janvier 2026 avec la nouvelle réglementation. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2561€ et 3465€ sur les années 2021.2022.2023 (abonnement compris) Prix de vente hors honoraires agence 350 000€ soit des honoraires de à la charge de l'acquéreur de 17 500€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement SQUARE VERDREL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Rive Droite Ouest à Rouen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 789 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120878 €
