Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39.4 m2 Rouen
Prix au m² : 3 249 € / m²
Référence OM9832
Description du bien
ROUEN – Secteur recherché Saint-Marc / Faculté de Médecine / Centre historique Idéalement situé à deux pas de la place Saint-Marc, de la Faculté de Médecine, du centre historique et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement niché au 1er étage d’un superbe immeuble en briques de caractère. D’une surface de 39,40 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre : Une entrée accueillante Une belle pièce de vie agréable et conviviale Une cuisine avec cachet, sublimée par son ancienne hotte en carreaux vernis Une chambre confortable avec rangements Une salle de bains avec douche et WC Un local indépendant sur le palier, idéal en espace laverie (raccordé en eau et électricité) Une cave privative en sous-sol Les + du bien : Emplacement premium, prisé des étudiants et jeunes actifs Faibles charges et bonne performance énergétique Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé Performance énergétique : DPE : D (199 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 780 € et 1 090 € (indices 2021-2023) Prix : 128 000 € FAI (120 000 € hors honoraires – 6,43 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial – RSAC n°539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Mob. 06 38 81 35 85 Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur : gin-immobilier.com
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 39.4 m2
- 1 Chambres
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 22
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Rive Droite Est à Rouen
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42102 €
