Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m² Rouen

Découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 68 m², niché au sein d'une résidence de standing sur les quais de Seine. Alliant prestations haut de gamme, sécurité et domotique, ce bien est une opportunité rare à deux pas du centre historique.   Un emplacement stratégique et vivant : Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine : À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale. Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3). Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150). À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs. Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied.   Le logement : Agencé pour offrir confort et luminosité, ce grand T3 se compose de : Une entrée accueillante de 6 m² avec rangements. Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m², cœur de vie de l'appartement. Deux belles chambres de 12 m² et 11 m², équipées de placards intégrés. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Double extérieur rare : deux terrasses privatives (12 m² et 13 m²) totalisant 25 m² d'espace extérieur.   La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés : Deux places de parking privative en sous-sol sécurisé incluse. Chauffage au sol contrôlable à distance. Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein. Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées). Hall d’entrée décoré d'œuvres d'art.   Les + du logement : Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique). Emplacement premium face aux quais. Espace extérieur privatif. Frais de notaire réduits.   Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé.   Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr • 02 32 86 47 72