Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m² Rouen

Référence annonce : MB-9838 Découvrez dans votre agence G.I.N : Appartement à vendre – 42 m² – Hyper-centre de Rouen – Parking extérieur Idéalement situé en hyper-centre de Rouen, à deux pas de la gare SNCF et de l’ensemble des transports en commun, cet appartement de 42 m² offre une opportunité rare pour un projet résidentiel ou d’investissement. Exposé Ouest, le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle en fin de journée. Actuellement configuré comme un plateau, le bien vous offre l'opportunité de créer un appartement de la manière suivante : aménagement d’une pièce de vie avec cuisine à créer, ainsi que d’une salle de bain à prévoir, permettant de concevoir un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins. Une place de parking extérieure privative complète ce bien, avantage précieux en centre-ville. Emplacement premium, fort potentiel d’aménagement et accessibilité optimale font de cet appartement une opportunité idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif au cœur de Rouen. Prix : 147 000 € frais d’agence inclus (140 000€ + 7 000€ soit 5% à charge acquéreur) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe Énergie : E Consommation : 263 kWh/m².anClasse Climat : B Émissions : 8 kg CO2/m².anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 710 € et 990 € par an(Indice des prix moyens de l’énergie en 2021, 2022 et 2023 abonnement compris) Contact : Marcellin Buquet NoADC 7606 2024 000 000 444 Responsable d'agence : Justine CUEILLECarte Professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : ***