Immeuble à vendre 124.47 m² Rouen

Ce bien vous est présenté par MORGAN (référence 3041): Situé dans le quartier Saint-Marc à Rouen, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, je suis un immeuble en monopropriété représentant une belle opportunité d'investissement. Développant une surface totale d'environ 124 m², je me compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un logement, l'ensemble étant entièrement loué à un seul et même locataire professionnel. Cette configuration offre une gestion simplifiée grâce à un interlocuteur unique et une occupation pérenne. Je génère des revenus locatifs de 26 400 € HT par an, soit 2 200 € HT par mois. Autre atout : la taxe foncière ainsi que l'ensemble des charges de l'immeuble sont intégralement prises en charge par le locataire, vous garantissant une gestion sereine au quotidien. Envie de me rencontrer ? Contactez votre agent SMITH, MORGAN Agence commerical enregistré au RSAC de Rouen sous le n°101996585 Qui d'autre pour votre mission immobilière ? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr