Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m² Rouen

CO-EXCLUSIVITE Générale Immobilier Normande / Cabinet GUERNIER ROUEN - SECTEUR JOUVENET / DESCROIZILLES - 3 CHAMBRES Maison ancienne intégralement rénovée dans un esprit contemporain située dans une rue au calme dans cadre de verdure avec très belle vue dégagée sur Rouen Le bien se compose : -au niveau rez-de-chaussée : d'une entrée avec espace de rangement / buanderie, d'un espace de vie en demi-niveau comprenant salle-à-manger et salon avec accès sur terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine aménagée avec accès également sur terrasse, wc indépendant -au niveau inférieur : Deux belles chambres avec rangement dont une avec terrasse privative, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant, deux rangements type cellier -au niveau supérieur : Une Chambre / bureau -Extérieur : Grand rangement accessible depuis la rue pouvant accueillir des motos ou vélos / châlet de jardin en bois Très beau jardin arboré Chauffage Gaz / VMC Double Flux Performances énergétiques DPE : C 132 kWh/m²/an GES : C 25 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix 449 000 € FAI (434 000 € net vendeur + 3.46 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC n° 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Tél. : 06 **38 **81 **35 **85 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur gin-immobilier.com.