Appartement à vendre 1 pièce • 20.9 m² Rouen

Charmant appartement avec poutres apparentes, emplacement idéal Idéalement situé au pied des commerces et des transports, ce bien s'insère dans un bel immeuble ancien à colombages, entièrement restauré : boiseries restaurées, toiture neuve et parties communes soignées. La copropriété, composée de 8 lots d'habitation, est très bien entretenue. Au 2ème étage, ce studio d'environ 20 m² (16 m² Carrez) séduit par son charme authentique : poutres apparentes, coin kitchenette et salle de douche, le tout entièrement rénové. Lumineux et fonctionnel, véritable coup de cœur et idéal pour un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation.   - Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : environ 40 €/mois - Copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours   Prix  89 000 € FAI (83 000 € net vendeur + 7.23 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Classe énergie C Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 € et 610 €. Contact Olivier MALHOUITRE Agent commercial 06 **38 **81 **35 **85 RSAC n° 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur gin-immobilier.com.