Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.09 m² Rouen

ROUEN – PROXIMITÉ PLACE SAINT-MARC Appartement T3 avec balcon et vue Seine Dossier n° OM9975 À quelques minutes de la Place Saint-Marc, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 55,09 m², situé au 3? étage, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. En très bon état, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et surtout par son balcon exposé plein Sud offrant une agréable vue sur la Seine. Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée facilitant l'accès aux différentes pièces ; Un séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé plein Sud avec vue sur la Seine ; Une cuisine aménagée et semi-équipée ; Deux chambres ; Une salle de bains avec douche et WC. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un local commun pour les vélos et autres équipements. Un emplacement idéal Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quotidien facilité par la proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre agréable avec une belle ouverture sur la Seine. Performances énergétiques DPE : D – 172 kWh/m²/anGES : E – 40 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 784 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Prix de vente 168 000 € FAI(160 000 € hors honoraires + 3,46 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Olivier MALHOUITRE – Agent commercialRSAC n° 539 954 388CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Découvrez également l'ensemble de nos biens sur gin-immobilier.com