Architecture à vendre 5 pièces • 4 chambres • 90 m2 Rouen
Prix au m² : 834 € / m²
Référence 31VO92
Description du bien
VIAGER PATRIMOINE PICARDIE vous propose en exclusivité ce viager occupé au profit d’une femme âgée de 90 ans, situé dans le quartier résidentiel de Saint-Clément à Rouen. À seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la station de métro Europe, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un box, permettant de rejoindre facilement le coeur de ville. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de qualité, cet appartement parfaitement entretenu de 90 m² offre de beaux volumes. Il se compose d’une entrée desservant un grand séjour/salle à manger de 30 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec une loggia servant d'arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une cave et un garage complètent le bien. Estimé à 175 000 € de valeur vénale, cet appartement est proposé en viager occupé, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’une décote liée au droit d’habitation conservé par la vendeuse. Conditions de la vente : Bouquet : 75 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur Rente viagère : 611 € / mois Rente indexée annuellement selon l’indice INSEE des prix à la consommation, hors tabac Majoration de 20 % de la rente en cas de libération anticipée du logement Avec ses 90 m², ses trois chambres, son garage et sa cave, mais également son emplacement résidentiel à proximité immédiate des transports, commerces et services, ce bien offre une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à Rouen, tout en bénéficiant du mécanisme de décote propre au viager occupé. DPE : E – GES : E Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 20 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 12
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Clément-Jardin des Plantes à Rouen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 834 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
24669 €
