Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 114 m² Yvetot

YVETOT CENTRE VILLE 'Idéal investisseur ou 1ère acquisition', maison de ville briques, d'une surface habitable de 114 m², couverte d'ardoises naturelles crochétées, très bonne construction, belle charpente traditionnelle boulonnée et chevillée - Maison comprenant :  Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée : 14 m² avec accès terrasse, séjour salon 25 m² avec carrelage et parquet massif, dégagement, chaufferie/buanderie-lingerie : 6.50 m² ; Wc. Étage : Palier, quatre chambres (18.50 m², 15,50 m²  ;  14 m² ; 9 m²) avec parquet massif, placard, salle d'eau aménagée 5 m², wc. Menuiseries double vitrage pvc et bois Volets roulants motorisés Chauffage central gaz de ville avec radiateurs en fonte (chaudière récente : 5 ans + cumulus 300l : 4 ans) Assainissement tout à l'égout Terrasse carrelée 8 m² avec paravent dépliant gris anthracite Belle cave saine 13.50 m² avec terre battue/gravillons au sol Parcelle 82 m² Possibilité d'acquérir un garage de 23.50 m² + grenier au-dessus.   CLASSE ENERGIE :D Consommation : 229 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.337 € et  3.161 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : D Émissions : 41kg CO²/m².an     PRIX : 159.000 €  Honoraires à charge vendeur   Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016 Référence annonce : EB-9742   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com