Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 240 m² Bois-Guillaume

Maison bourgeoise d'environ 210 m2 habitables sur 710 m2 de jardin paysager, Bois-Guillaume (76), à vendre. Edifiée à la fin du XIX siècle, profitant d'une vue panoramique sur la ville de Rouen depuis la côte Saint-Catherine jusqu'au Pont-Flaubert, cette élégante demeure de 240 m2 habitables a été entièrement renovée au début des années 2000. Tout en conservant le charme et l'authenticité d'une maison bourgeoise de l'époque avec ses parquets, ses carreaux de ciment, ses cheminées, ses plafonds moulurés, les propriétaires ont su apporter confort et modernité dans les aménagements. Au premier plan, un jardin de 800 m2, soignement entretenu, confère une touche romantique à cette propriété préservée du tumulte de la ville. Un perron permet d'accéder à la maison et son entrée sécurisée desservant, une cuisine aux équipements de grande qualité, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à ses bow windows surmontés de vitraux. Le rez-de-chaussée comprend également un salon-salle à manger de 32 m2 avec deux cheminées en marbre (l'une fonctionnelle). Le 1er premier étage dessert, trois chambres dont deux avec un dressing partagé, une grande salle de bains de 13m2 (avec douche et WC). Au deuxième étage un palier ouvre sur trois autres chambres dont une de 27 m et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 50 m2, d'un sous-sol complet (environ 75 m2), comprenant une chaufferie (gaz), un atelier, une buanderie, une cave à vin conduisant à une double verrière, agréable à la belle saison et utile pour hiverner les plantes lorsque la température chute. Au dos de la maison, la propriété profite d'une belle terrasse et son bassin à poissons, d'un garage et de deux places de parking. Implantée à l'écart de la circulation, cette propriété conviendra parfaitement à une famille soucieuse d'un environnement paisible cherchant un accès direct à la ville, proche des commodités, notamment des arrêts de bus et de la gare de Rouen, le tout pouvant se faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC N° 902 306 000 de Rouen. Plus d'informations sur www.demeuresnormandes.fr