Propriete à vendre 8 pièces • 6 chambres • 196 m² Bois-Guillaume

En Normandie, aux portes de Paris, Cette Belle demeure d'exception dans son écrin de verdure entièrement rénovée sera vous charmer par sa vue panoramique à 180° plein sud sur la ville de Rouen, avec en ligne de mire la majestueuse cathédrale Gothique Sa situation géographique privilégiée,à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des transpoorts et de la Gare (1h de Paris) en fait un lieu de vie idéal Cette demeure rénovée avec soin et élégance à su conservé tous les éléments anciens qui font son charme à savoir parquets en chêne massif d'origine, moulures, cheminées en marbre, vitraux et peintures décoratives ont été restaurés ou préservés Cette rénovation de qualité s'est accompagnée de l'intégration d'équipements modernes pour un confort optimal : chaudière à condensation assure un chauffage performant et économe ainsi qu'un changement des fenêtres, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée   Au rez de chaussée, entrée avec ces carreaux de ciment d'époque sur la droite deux salons en enfilade élégant et chaleureux avce les cheminées en marbre et le parquet en chêne massif à bâtons rompus et plafonds moulurés. Sur la gauche sallle à manger baignée de lulmière ouvrant sur une cuisine contemporaine et entièrement équipée lieu convivial et lumineux 1 er étage palier deservant 3 trois belle chambres lulmineuse et une salle de bain art déco 2 eme étage, palier desservant 3 chambres avec une salle de douche idéal pour accueillir famille ou invités lumineux et acceuillant Au dernier étage grenier ce volume atypique se prête à de multiples usages ( salle de sport, atelier d'artiste etc)   Le sous sol fonctionnel et spacieux, ce niveau abrite 6 pièces aux usages variés : buanderie, espace rangement, cave à vins, chaufferie. Une orangerie, dédiée à la culture hivernale, permet de protéger vos plantes tout au loing de l'année A l'extérieur, le charme se prolonge dans un jardin paysager, conçu avec soin et raffinement. Des arbres taillés en topiaires s'harmonisent avec des buis sculptés, dessinant un décor végétal structuré et élégant, une roseraie, généreuse et parfumée, éclot dès les beaux jours et invite à la flânerie. Côté terasse, un bassin orné d'une cascade apporte une note de fraîcheur et de sérénité, idéale pour accompagner les repas en plein air. Système d'arrosage automatiqsue intégré permet un entretien sans effort des massifs ainsi qu'un robot tondeuse.   Le Jardin avec système d'arrosage automatique intégré permet un enytretien sans effrot des massifs et des zones végétalisées.