Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Bois-Guillaume

BOIS-GUILLAUME à proximité des commerces et transports en commun Appartement T4 – 85 m² – Résidence récente G.I.N Immobilier vous propose à la vente un appartement spacieux, fonctionnel et sans travaux. D'une superficie de 85 m², cet appartement coche toutes les cases. Situé au 1er étage d'une résidence récente, soignée et dont la façade vient d'être ravalée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous trouverez un premier cellier pratique pour ranger sans encombrer. Dans sa continuité, profitez d'un séjour exposé plein Ouest baigné de lumière et qui s'ouvre directement sur un balcon/terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement aménagée bénéficie elle aussi d'un accès sur cet espace extérieur. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de nombreux rangements. La salle de bain récente, est équipée d'une grande douche moderne et facile d'entretien. Vous disposerez également d'un second cellier dans lequel se trouve l'espace laverie et la chaufferie avec chaudière gaz individuelle. Pour compléter cet appartement bénéficie d'un box fermé pour une voiture de 14 m2 Taxe Foncière : 1860€ Charges de copropriété : 125€ / MOIS ( entretien des parties communes, entretien espaces verts eau chaude, eau froide compris dans les charges ) Pas de procédure en cours Prix de vente : 250 000 € FAI(240 000 € hors honoraires + 10 000€ soit 4,17% d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Performances énergétiques :DPE : C (124 kWh/m²/an)GES : C (24 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1120 € et 1560 € (indices 2021-2023). Contact : Olivier MALHOUITRE Agent commercial 06 38 81 35 85 RSAC n°539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr