Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 70 m² Déville-lès-Rouen

Noname Immo et M. Alexandre PEREIRA vous proposent en exclusivité cet appartement T4 d’environ 70 m², situé dans une résidence entretenue, calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles)... Le TEOR T2 se trouve au pied de la résidence. Vous bénéficiez également d’un accès rapide au pont Flaubert ainsi qu’à l’A150, permettant de rejoindre facilement Dieppe et Le Havre. Ce bien se compose d’un lumineux séjour d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un bureau indépendant d’environ 9 m², idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Parfaitement agencé et en excellent état général, l’appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Vous profiterez également d’un agréable balcon d’environ 2 m² Un box de stationnement, une cave avec électricité ainsi qu’un grenier aménagé viennent compléter ce bien. Les atouts : Copropriété saine et entretenue Bureau indépendant de 9 m² Box de stationnement privatif Cave avec électricité Quartier agréable, pratique et bien desservi Aucun travaux à prévoir Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Classement DPE du bien D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris) Consommation d’énergie finale : 140 kWh/m2/an.La copropriété est composée de 20 lots et le montant annuel des charges estimé à environ 2400,00 EUR. Aucune procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913 760 120. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d’EVREUX sous le numéro 854034022, titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016