Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95 m² Sotteville-lès-Rouen

Noname Immo et M. Alexandre PEREIRA vous proposent en exclusivité cette agréable maison familiale d’environ 95 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, un beau séjour lumineux ainsi qu’un bureau. Ce bien dispose également d’un ancien local commercial, aujourd’hui aménagé en séjour, offrant un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de retrouver un usage professionnel selon vos besoins. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Les combles, d’une superficie d’environ 27 m², sont aménageables et offrent un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour bien exposée ainsi que d’un garage non attenant à la maison. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Alors, on visite ? Classement DPE du bien D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990EUR et 2 750EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : 203kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913 760 120. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022, titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016 Surface : 95m² A propos de la copropriété : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).