Immeuble à vendre 1 pièce • 538 m² Caudebec-lès-Elbeuf

Presta'Conseil vous propose cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Caudebec-lès-Elbeuf. Ce bien se compose actuellement de 9 lots à rénover (6 appartements et 3 locaux commerciaux) et offre la possibilité exceptionnelle de créer 4 appartements supplémentaires (2 dans les combles et 2 dans le bâtiment de cour).   Immeuble Principal : Rez-de-chaussée : 3 locaux commerciaux avec vitrines. Étages : 6 appartements (du T2 au T3). Combles : Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires Espace Cour et Bâtiment Annexe : Bâtiment extérieur : Possibilité d'aménager 2 appartements additionnels. 2 boxes.   Caractéristique techniques : Performance énergétique : Classé en DPE F. Chauffage : Radiateurs individuels au gaz et électriques. Eau chaude : Ballons électriques et chauffe-eau instantané. Gestion : Immeuble déjà divisé (état descriptif de division fait), ce qui facilite une revente par lots.   Analyse financières : Prix de vente : 294 000 € dont 14 000 € d'honoraire à la charge du vendeur. Revenus actuels : 8 553,60 € / an. Revenus après rénovation (6 appartements + locaux) : 59 760 € / an. Revenus après optimisation totale (Combles + Bâtiment extérieur + 2 Box) : 80 400 € / an.   Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 afin d'organiser une visite !!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com   ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ?   Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter !   RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 11000