Viager à vendre 5 pièces • 4 chambres • 151.7 m2 Fécamp
Prix au m² : 1 082 € / m²
Référence 7507
Description du bien
A vendre en viager occupé sur une tête ! L'Agence du Centre vous propose cet appartement 151 m² à proximité de la plage et du port de Fécamp, non loin des commerces. Sur la base d'une valeur occupée, au prix de 150000€ hors frais d'agence au lieu de 275 000€(Valeur vénale) en bénéficiant d’un abattement immédiat (droit d'usage et d'habitation) de 41.2% lié à l’occupation du vendeur. Monsieur est âgé de 76 ans Cet appartement de 151,70m² au rez-de-chaussée dans un immeuble calme et sécurisé proche du port de Fécamp, comprenant : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 57m², 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, buanderie, celier. Terrasse de 39m² Double place de parking. Produit rare sur le marché ! Ce prix sera payé par un versement (Bouquet) de 164 000 € frais d'agence inclus, sans rente mensuelle. Horizon d'investissement 12 ans Préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite ! Principe du viager occupé : En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès. LES AVANTAGES : Un placement à moyen/long terme L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit (41.2% dans le cas présent). L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire. Un cadre fiscal très favorable. La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur. LES GARANTIES : Une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix. Non dégradation et entretien du bien par le vendeur. Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment. Contactez votre spécialiste du Viager, L'AGENCE du CENTRE à Fécamp. Louis DUROZEY Directeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 151.7 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Port à Fécamp
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 082 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53943 €
