Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 89.81 m² Le Tréport

LE TRÉPORT – Maison semi-mitoyenne avec jardin de 632 m² à proximité du funiculaire À découvrir au Tréport, à proximité de la gare haute du funiculaire, cette agréable maison semi-mitoyenne par le garage offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes des commodités et du centre-ville. D’une superficie bien agencée, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée Une salle/salon conviviale Une buanderie Un WC indépendant Un garage À l’étage : Deux chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Un potentiel supplémentaire est offert au rez-de-chaussée avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, en cloisonnant une partie de la salle/salon. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, complété par un poêle à pellets récent, idéal pour apporter confort et chaleur tout en maîtrisant les consommations. Le garage dispose d’une porte sectionnelle motorisée et l’accès à la propriété est également sécurisé par une barrière motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 632 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un espace détente ou simplement bénéficier d’un extérieur agréable et privatif. Les + : Proximité immédiate de la gare haute du funiculaire Terrain clos de 632 m² Garage avec porte sectionnelle motorisée Barrière motorisée Poêle à pellets récent Possibilité de créer une 3? chambre au rez-de-chaussée Maison fonctionnelle et évolutive Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement au Tréport. 236 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez Laurent DEVAUCHELLE au 06.86.84.02.97 laurent.servissimmo@gmail.com Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’agence Serviss’immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 530 295 682 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss’Immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DEVAUCHELLE. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :247 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».