Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 150 m² Duclair

EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR CENTRE VILLE, proche toutes commodités, un ensemble immobilier de 150 m² habitables, de bonne construction, avec de nombreuses prestations récentes (menuiseries, électricité, chaudière et toiture) composé d'un pavillon  indépendant de 125 m² habitables, vivable de plain-pied, couvert de tuiles en terre-cuite et d'un studio de 25 m² indépendant ou pouvant communiquer à cette maison avec deux accès - Comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée 5.50 m² + placard/vestiaire, cuisine aménagée 12 m²,  séjour salon 43 m² avec cheminée à l'âtre entourée d'un cadre inox, parquet, placard aménagé, baie alu coulissante donnant sur terrasse carrelée suspendue + store banne soleil dépliant, dégagement 7 m² avec placards, une chambre rdc 11 m² avec placard, salle de bains 6 m² aménagée avec vasque, baignoire et pare-douche, wc indépendant avec lave-mains, fenêtre et placard. A l'étage : Palier + dégagement 6 m², deux chambres 9 et 13.50 m² avec parquet et placard, bureau ou petite chambre 8 m², dressing 7 m², cabinet de toilettes avec lavabo. Rez-de-jardin : Studio 25 m² : Une pièce de vie/coin cuisine/couchage, salle d'eau aménagée douche + wc. Partie sous-sol environ 45 m² : Garage une voiture carrelé au sol avec porte de garage motorisée. Chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude  chaudère neuve Viessmann sur socle à condensation Électricité refaite : Tableau avec différentiels Menuiseries pvc blanc double vitrage avec porte d'entrée  cintrée Toiture neuve avec tuiles terre-cuite + cache-moineaux pvc blanc et gouttières en zinc Sur 142 m² de terrain avec partie pelouse Parking voitures à proximité    CLASSE ENERGIE : D Consommation : 202 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.660 € et  3.660 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : D  Émissions :  43 kg CO²/m².an   Énergie finale : 196 kWh/m²/an     Prix : 249.000 €   HAI à charge vendeur     Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com