Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 124 m² Duclair

Secteur Duclair 'Chemin du Halage', Vue imprenable sur Seine et forêt ; Sud, pavillon contemporain de 2004, indépendant de plain-pied, d'une surface habitable de 124 m², très lumineux, couvert de tuiles terre-cuite. Comprenant :  Entrée + dégagement : 9 m² avec placards, cuisine aménagée/séjour/salle à manger : 64 m² avec poêle à bois tubé inox et quatre baies vitrées coulissantes + une porte-fenêtre, trois chambres (12, 12, 13.50 m²) dont une avec baie vitrée coulissante, salle de bains 8 m² (baignoire + pare-douche ; une vasque), salle d'eau 4 m² (douche + wc, double vasque + miroir), wc indépendant.   Menuiseries pvc blanc double vitrage avec volets roulants Tableau électrique avec différentiels Chauffage électrique Vide sanitaire accessible et ventilé Combles au-dessus pour rangement Double garage carrelé de 33 m² : (2 voiturres + atelier) Sur environ 1 hectare de terrain plat, planté sur une partie avec arbres fruitiers et clos avec portail. Idéal animaux   CLASSE ENERGIE :D Consommation : 244 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  1.710 € et  2.350 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : B Émissions : 7 g CO²/m².an     PRIX : 339.000 €  Honoraires à charge vendeur   Taxe foncière : 1.100 €   Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com