Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 94 m² Duclair

EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR PROX CENTRE VILLE, (commerces et écoles accessibles à pied), maison mitoyenne sur un côté, de 94 m² habitables (possible 125 m² habitables), couverte de tuiles normandes terre-cuite, très bonne construction : Maison de maçon, très lumineuse - Comprenant :  Rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendant, cuisine + arrière-cuisine/séjour salon avec conduit de cheminée-salle à manger : 40 m². 1er étage :  Desservi par un escalier en marbre, palier + dégagement, salle d'eau ; wc, 3 chambres (11, 12, 15 m²) avec parquet massif dont deux avec balcon de 6 m². Grenier aménageable isolé avec escalier déjà existant, deux pièces : 50 m² au sol pour environ 30 m² habitables, dalle béton au sol  et charpente en béton.   Deux caves en sous-sol avec rangement de 2x27 m² soit 54 m² en tout Ravalement récent de façade enduit gratté ton pierre Menuiseries pvc blanc double vitrage et volets roulants Terrasse carrelée gris anthracite, exposée sud Chaudière neuve à condensation sur socle 'Atlantic' valeur 7.000,00 € avec radiateurs fonte Assainissement tout à l'égout Parking voiture Sur 337 m² de terrain planté avec pelouse et clos de murs de pierres.   CLASSE ENERGIE : G Consommation : 505 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.930 € et  4.010 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : G Émissions : 104 kg CO²/m².an     Prix : 183.000 € à charge vendeur     Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com