Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 130 m² Roumare

ROUMARE PROX CENTRE, Au calme quartier résidentiel, Pavillon traditionnel, indépendant plain-pied, avec extension bois de 2002, d'une surface habitable de 130 m², très lumineux, couvert de tuiles - Comprenant :  Entrée + dégagement 14 m² avec placard, cuisine aménagée, salle à manger séjour salon 50 m² avec cheminée insert, bureau 8.50 m², quatre chambres (10, 10, 11 et 14 m²) parquet placard, wc indépendant, salle d'eau aménagée avec wc.  Prévoir rafraîchissement - Fort potentiel !   Tableau électrique refait avec différentiels Fibre déjà sur place Chauffage électrique nouvelle génération  (radiateurs neufs à énergie sèche) Sous-sol environ 80 m² avec garage 2 voitures, cave, atelier Assainissement tout à l'égout Sur très beau terrain plat paysager et planté de 951 m² avec abri de jardin Possible rentrer 4 voitures sur le terrain  Taxe foncière : 915 €   CLASSE ENERGIE : D Consommation : 249 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.190 € et  3.000 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : B  Émissions :  8kg CO²/m².an     PRIX : 269.000 €  Soit 259.000 € Hors honoraires d'agence et 3.86 % d'honoraires TTC à charge acquéreur   Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com