Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 201 m² Saint-Pierre-de-Varengeville

EXCLUSIVITÉ - SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE, Belle contemporaine de 2013, avec extension de 2021, couverte de tuiles noires, d'une surface habitable de 201 m², très soignée et très lumineuse, belle prestation, vivable de plain-pied - Comprenant :  Rez-de-chaussée : Entrée avec dressing design et bureau/cuisine équipée et aménagée récente et moderne/séjour salon : 65 m² avec poêle à bois tubé conduit inox 'Poujoulat', baies vitrées alu bicolore et escalier design, arrière-cuisine/lingerie 6 m², dégagement 4 m², chambre (rdc) 19 m², salle d'eau aménagée, wc suspendu, salle de jeux/salon : 38 m² avec baie vitrée (possible 5ème chambre supplémentaire). A l'étage : Salon d'étage/mezzanine 13 m² avec châssis vitré, wc indépendant suspendu 'Géberit' avec lave-mains, salle de bains 7 m² aménagée (douche, baignoire et meuble aménagé 2 vasques), une chambre parentale 14 m² avec pièce dressing et accès terrasse, deux chambres (12 et 13 m²) avec placards et parquet.  Menuiseries bicolores alu et pvc 'K. Line' Volets motorisés avec centralisation Grand portail alu gris anthracite motorisé avec mur de pierres naturelles Chauffage : Pompe à chaleur Air/eau aérothermie 'Atlantic' avec plancher chauffant à basses températures Assainissement tout à l'égout Adoucisseur d'eau Grand et beau garage carrelé 70 m²  (2 voitures possible 4), isolé avec placo peint en blanc, chauffé avec radiateur 'Fluide Acova'. Sur 790 m² de terrain plat, clos, paysager et planté avec oliviers. Terrasse avec éclairage Bel abri de jardin 25 m²  Prix : 459.0000 € Honoraires à charge vendeur EXCELLENT DPE A-A CLASSE ENERGIE : A - Consommation : 50 kWh/m².an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 600 € et 870 €/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : A - Émissions : 1 kg CO²/m².an - Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016