Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 117 m² Le Trait

Noname Immo et M. Alexandre PEREIRA vous proposent en exclusivité cette agréable maison familiale d'environ 117 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux d'environ 40 m², une chambre, un bureau ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur installée en 2026, offrant un excellent confort thermique tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'une belle terrasse offrant une vue sur la Seine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un sous-sol complet d'environ 90 m² vient compléter les prestations de ce bien. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située, cette maison saura séduire aussi bien une famille que des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable. Alors, on visite ? Classement énergétique : DPE C.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).Consommation d’énergie finale : 86 kWh/m2/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le no 913 760 120.NONAME IMMO SAS Agence de la Buffardière, immatriculée au RCS d’Évreux sous le no 854 034 022, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 2701 2021 000 000 016.