Immeuble à vendre 241 m² Le Havre

Immeuble de rapport, idéalement situé à Sanvic dans un secteur très recherché (Triangle d’or), d’une superficie habitable de 241m², sur une parcelle de 177m2 dont une cour commune de 80m2. Composé de plusieurs appartements et studios, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif.\nComposition de l’immeuble :\nAu rdc : un appartement T1 entièrement à rénover et un appartement T2 à créer, un couloir et une cour. Possibilité de séparer la cour en deux afin d’en faire des extérieurs privatifs pour les 2 appartements.\nAu 1er étage : un appartement T1 et un appartement T2 actuellement loués, ainsi qu’un pallier\nAu 2ème étage : un appartement T3 actuellement loué, ainsi qu’un pallier\nAu 3ème étage : cinq greniers pouvant être transformés en un ou deux logements.\nPour plus d’informations, notamment concernant la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter.\nDPE : E pour tous les appartements excepté le T1 du RDC : G\nQuelques logements nécessitent des travaux, une belle opportunité de faire du déficit foncier\nLoyers actuels : 18 715,92 €\nAvis de valeur locative des locaux libres : 10 721,88 €\nTotal loyers potentiels : 29 437,80 €\nAvantages de l’immeuble :\n• Emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports en commun.\n• Locataires en place stables.\n• Potentiel de valorisation grâce à la rénovation des biens vacants.\nCet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier dans une ville en plein essor. Ne le manquez pas !