Immeuble à vendre 241 m² Le Havre

Immeuble de rapport, idéalement situé à Sanvic dans un secteur très recherché (Triangle d’or), d’une superficie habitable de 210m², sur une parcelle de 177m2 dont une cour commune de 80m2. Composé de plusieurs appartements et studios, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Composition de l’immeuble : Au rdc : un appartement T1 entièrement à rénover et un appartement T2 à créer, un couloir et une cour. Possibilité de séparer la cour en deux afin d’en faire des extérieurs privatifs pour les 2 appartements. Au 1er étage : un appartement T1 et un appartement T2 actuellement loués, ainsi qu’un pallier Au 2ème étage : un appartement T3 actuellement loué, ainsi qu’un pallier Au 3ème étage : cinq greniers pouvant être transformés en un ou deux logements. Pour plus d’informations, notamment concernant la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter. DPE : E pour tous les appartements excepté le T1 du RDC : G Quelques logements nécessitent des travaux, une belle opportunité de faire du déficit foncier Loyers actuels : 18 715,92 € Avis de valeur locative des locaux libres : 10 721,88 € Total loyers potentiels : 29 437,80 € Avantages de l’immeuble : • Emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports en commun. • Locataires en place stables. • Potentiel de valorisation grâce à la rénovation des biens vacants. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier dans une ville en plein essor. Ne le manquez pas !