Immeuble à vendre 100 m² Le Havre

Idéalement situé proche de sanvic église, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et patrimonial, avec une surface habitable de 100m2, sur une parcelle de 110m2. Composition : Au RDC : 1 appartement F1 de 19,27m2 et 1 appartement F2 de 31m2. Au 1er et 2ème étage : 1 duplex type F3/4 de 49,50m2. Une cour de 40m2 complète ce bien. Au rez-de-chaussée : à gauche, un appartement de type F2 divisé en cuisine, chambre, séjour, salle de bains avec WC et à droite, un appartement de type F1 divisé en cuisine, salon, salle de douche avec WC ; Au 1er étage : un appartement de type F3/F4 divisé en cuisine, WC, salle de douche, séjour-salon, chambre, un escalier donnant accès au deuxième étage divisé en 2 chambres, dont l'une est traversante.Le F2 est loué, les deux autres appartements sont vacants. Loyers actuels : 6 060,00€Avis de valeur locative des locaux libres : 12 840,00€ Total loyers potentiels après optimisation : 18 900,00€ Points forts : Emplacement stratégique : commerces et transports à proximitéPotentiel de valorisation : Travaux de rénovation pouvant générer du déficit foncier. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine dans une ville en plein essor. Ne passez pas à côté ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !