Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m² Le Havre

Appartement T2 de 45 m² – Vendu loué meublé – Opportunité d’investissement Votre agence Omega Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du futur tramway, de l’Université, des transports en commun, des commerces et de l’ensemble des services du quotidien. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement de T2 développe une surface de 45 m². Calme et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest, il représente une solution d’investissement fiable et immédiatement rentable. Le bien se compose de : une entrée desservant les différentes pièces, un séjour lumineux orienté ouest, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements une salle de douche Le logement est actuellement occupé par un locataire  Loyer meublé en place : 600 € hors charges, avec 58 € de charges mensuelles. Cette situation permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de vacance, dans un secteur porteur renforcé par l’arrivée prochaine du tramway. Les points forts :  Environnement calme Quartier universitaire attractif Accès rapide aux transports et commodités Appartement entretenu, aucun gros travaux à prévoir Investissement patrimonial sécurisé Informations complémentaires DPE : D / GES : B Charges annuelles de copropriété : 600 € Taxe foncière : 800 € Copropriété composée de 10 lots Aucune procédure en cours   109 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller.