Immeuble à vendre 174 m² Le Havre

IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – LE HAVRE – SECTEUR UNIVERSITÉ / CAMPUS / GARE Idéalement situé au Havre, à proximité immédiate de l'Université, du campus étudiant et de la gare, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte demande locative. L'immeuble se compose de 4 appartements : 2 appartements de type T2, situés au rez-de-chaussée, actuellement loués en location nue. Ces logements nécessitent des travaux de rénovation à terme afin de valoriser davantage le potentiel locatif. 2 appartements de type T3, libres de toute occupation, état général correct.  Les locataires bénéficient également de caves privatives. Les atouts : Emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commerces.*Immeuble en bon état général. Deux logements immédiatement exploitables. Excellente perspective de rentabilité.Rentabilité prévisionnelleEn mettant les deux T3 actuellement libres en location meublée, le revenu locatif annuel estimé atteint 26 736 €, soit une rentabilité nette estimée à environ 8 %.Taxe foncière : 3 129 €, dont 594 € de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TOM) récupérable auprès des locataires. Un investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier rentable, avec un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.