Immeuble à vendre 148 m² Le Havre

Nouvelle Exclusivité BOMA ! Immeuble de Rapport  148m² - Le Havre Danton - 4 Lots - Fort Potentiel de Valorisation Situé au coeur du quartier recherché de Danton (81 rue Casimir Delavigne), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant une surface totale de 148 m² habitables. Cet ensemble immobilier se compose de 4 logements répartis comme suit :RDC : Appartement T2 de 44 m² (Loué 271€) 1er Étage : Appartement T2 de 39 m² (Loué 430€)  2ème Étage : Appartement T2 de 38 m² (Loué 430€) 3ème Étage : Studio de 27 m² à rénover entièrement (non occupé) Données Financières & Rendement :Revenus actuels : 13572€ HC / an Revenus projetés avec 4ème logement à rénover: 16848 € HC /an Taxe foncière : 2 969 €Charges communes maîtrisées : (Électricité, ménage, assurance) État & Potentiel :les logements nécessitent quelques travaux de rafraichissement intérieurs, offrant ainsi une excellente opportunité de déficit foncier et de revalorisation des loyers (notamment sur le studio vacant).  - Les points forts : Emplacement stratégique : Quartier Danton en pleine mutation, forte demande locative.Structure saine : Immeuble de ville classique.Optimisation : Possibilité d'améliorer significativement la rentabilité nette après travaux u en passant les biens en meublésIdéal pour un investisseur averti cherchant à se constituer un patrimoine immobilier avec un levier de valorisation important au Havre. -> Dossier complet et photos disponibles sur demande. -> Contactez nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71 Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : boma_immobilier_le_Havre  - Facebook : BOMA immobilier le Havre  Réf. SR 2022 Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur.  Consultez nos honoraires sur helloboma.fr