Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.5 m² Le Havre

EXCLUSIVITÉ BOMA Un premier achat ou un projet d'investissement locatif ? Dans le quartier Massillon au Havre, découvrez cet appartement T2 de 32,50 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Libre de toute occupation, il dispose d'une configuration avec un séjour, une cuisine indépendante, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Ses fenêtres en PVC double vitrage et sa disposition traversante constituent des atouts supplémentaires pour envisager son aménagement. Côté investissement : après rénovation si nécessaire et ameublement adapté, une location meublée pourrait être envisagée avec un loyer mensuel estimé entre 480 € et 550 € hors charges, selon les prestations réalisées. Cette projection indicative reste à confirmer au moment de la mise en location. Avec sa chambre indépendante et ses espaces déjà répartis, cet appartement s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif qu'à un primo-accédant recherchant un premier logement à personnaliser. La copropriété, récemment constituée, comprend 15 lots. Des travaux sur les parties communes sont à prévoir et devront être intégrés au budget global de l'acquisition. Avec BOMA, votre projet peut aller au-delà de l'acquisition. Notre équipe peut vous accompagner selon vos besoins : financement, réflexion sur les travaux, mise en location ou gestion locative. Vous souhaitez étudier ce projet ? Contactez BOMA Immobilier pour organiser une visite, obtenir le dossier complet et découvrir les possibilités de cet appartement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Prix de vente : 68 500 € honoraires inclus. Honoraires d'agence prévus : 6 500 € TTC. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots. Copropriété récemment constituée. Charges annuelles non encore déterminées. Des travaux sur les parties communes sont à prévoir, non votés à ce jour. Dossier technique et éléments chiffrés disponibles sur demande. Aucune procédure en cours portée à notre connaissance, sous réserve de confirmation. Performance énergétique : Classe énergie : E (322 kWh/m²/an). Classe climat : C (12 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BOMA Immobilier94 rue Voltaire, 76600 Le Havre02 32 85 01 71hello@helloboma.frwww.helloboma.fr